辦公室租賃運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

辦公室租賃運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，租賃物面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方同意。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單（此處附上租賃物設(shè)施、設(shè)備清單）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物照片）一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合法擁有租賃物并愿意將其出租的法人或其他組織。2.承租方：指愿意承租出租方出租的租賃物的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的位于特定地點(diǎn)的辦公室。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指提前解除合同時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，甲方可以收取應(yīng)付租金的滯納金作為違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付提前解除合同的違約金。6.甲方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付提前解除合同的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有位