鞋帽市場美食廣場租賃合同

鞋帽市場美食廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條租賃標的1.2租賃標的的總面積為__________平方米。1.3租賃標的現狀及設施詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據。第四條租賃用途4.1乙方應按約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃標的內從事違法經營活動。第五條維修責任5.1租賃標的的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋及設施的日常維護、保養(yǎng)、維修。5.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第九條解除合同9.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面協議解除。9.2解除合同后，乙方應按照本合同約定退還租賃標的，并支付相關費用。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的現狀及設施詳細說明2.租賃標的平面圖3.租賃標的維修記錄4.保險單副本5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，認定標準為租賃標的交付時間及交付狀態(tài)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為乙方延遲支付租金超過合同約定的期限。3.乙方未按約定使用租賃標的，認定標準為乙方使用租賃標的從事違法經營活動或擅自改變租賃用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃合同中約定有權使用租賃標的的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃標的的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保租賃標的恢復正常使用。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方盡快支付，必要時可協商調整租金支付計劃。3.問題：乙方擅自改變租賃標的用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原用途，必要時可解除合同。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任，并協商調整合同履行計劃。五、所有應用場景：1.鞋帽市