2024前期物業(yè)合同

2024前期物業(yè)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑總面積等）1.5物業(yè)開發(fā)建設單位：__________1.6物業(yè)交付時間：__________二、物業(yè)服務內容2.1甲方應向乙方提供如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的管理和維護；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（3）物業(yè)公共秩序維護和安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設施設備的運行、維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)服務合同約定的其他服務事項。2.2甲方有權根據物業(yè)管理實際情況，調整物業(yè)服務內容，但應提前通知乙方。三、物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、物業(yè)專項維修資金等，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)服務費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)專項維修資金：按建筑面積的__________%收?。唬?）其他費用：根據實際情況另行約定。3.2乙方應按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。3.3物業(yè)服務費用用于支付物業(yè)服務合同約定的服務內容，如有剩余，甲方應按照約定方式進行分配。四、物業(yè)服務期限4.1本合同自物業(yè)交付之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、物業(yè)服務質量5.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供高品質的物業(yè)服務。5.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，不斷提高物業(yè)服務質量。5.3乙方有權對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價，甲方應予以配合。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)項目規(guī)劃許可證

2.物業(yè)項目施工許可證

3.物業(yè)項目竣工驗收報告

4.物業(yè)項目權屬證明

5.物業(yè)項目配置清單

6.物業(yè)服務費用明細表

7.物業(yè)專項維修資金繳納證明

8.物業(yè)服務質量標準手冊

9.物業(yè)管理制度匯編

10.物業(yè)服務合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于服務水平、服務內容、服務時間等方面的違約。

2.甲方未按照約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備，導致設備故障或安全事故。

3.甲方未按照約定處理物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理。

4.甲方未按照約定履行公共秩序維護和安全保衛(wèi)職責。

5.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，包括物業(yè)服務費、物業(yè)專項維修資金等。

6.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。

2.業(yè)主：指物業(yè)項目的所有權人或者使用權人。

3.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務。

4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。

5.物業(yè)專項維修資金：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的用于物業(yè)設施設備維修、更新和改造的資金。

6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務質量爭議：通過第三方評估機構進行評估，根據評估結果確定違約方并采取相應措施。

2.物業(yè)服務費用爭議：查閱相關收費標準和規(guī)定，協(xié)商確定合理收費標準，必要時可請求政府價格部門進行調解。

3.物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)：明確設施設備的維修保養(yǎng)責任，建立維修保養(yǎng)檔案，定期檢查和維護。

4.物業(yè)安全管理：建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查和培訓，確保物業(yè)安全。

5.合同履行過程中發(fā)生糾