2024商品房買賣協(xié)議

2024商品房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.4房屋的預售許可證號為__________，房屋的預售合同編號為__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款，具體支付時間及方式如下：（1）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照預售合同約定的時間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致甲方不能按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.2房屋的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合國家有關(guān)建設(shè)標準、設(shè)計要求的房屋；（2）房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施應(yīng)達到國家有關(guān)建設(shè)標準；（3）房屋的綠化、道路、停車場等公共設(shè)施應(yīng)達到國家有關(guān)建設(shè)標準。四、質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)建設(shè)標準和使用要求。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：__________年；（2）設(shè)備設(shè)施：__________年；（3）公共設(shè)施：__________年。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。5.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。6.2本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益。如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（買受人）的身份證復印件4.房屋所有權(quán)證號及相關(guān)證明文件5.土地使用權(quán)證號及相關(guān)證明文件6.房屋預售許可證復印件7.房屋預售合同復印件8.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.房屋交付確認書10.房屋質(zhì)量保修書11.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合國家建設(shè)標準和設(shè)計要求。2.甲方未按約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料不真實、不完整。5.甲方未按約定履行質(zhì)量保修責任。6.甲乙雙方未按約定配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅建筑物。2.預售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，與購房者簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。3.交付：指開發(fā)商將符合約定條件的房屋交付給買受人的行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，按照約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。如房屋質(zhì)量問題嚴重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)政府部門提供齊全的資料，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲乙雙方應(yīng)積極與政府部門溝通，爭取盡快解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（開