2024商品房屋購(gòu)買居間合同

2024商品房屋購(gòu)買居間合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（1）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的情況；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.3甲乙雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3若乙方未能按照本合同第二條的約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議6.支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。4.乙方未按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約。5.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間合同：指居間方為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托律師處理，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，可咨詢專業(yè)房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。3.支付房款問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保房款安全支付，保留支付憑證。4.設(shè)施設(shè)備損壞：驗(yàn)收房屋時(shí)，詳細(xì)