專項(xiàng)工程責(zé)任成本（1）-教學(xué)課件

建設(shè)工程管理專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)1裝配式建筑成本管理主講人：

時(shí)間：2021.03裝配式建筑施工管理工程造價(jià)目錄/CONTENT01裝配式混凝土結(jié)構(gòu)專項(xiàng)成本過程控制02施工項(xiàng)目專項(xiàng)成本核算與分析03降低裝配式建筑專項(xiàng)工程成本具體措施裝配式混凝土結(jié)構(gòu)專項(xiàng)成本過程控制PART

01專項(xiàng)工程責(zé)任成本課程前言近年來國(guó)內(nèi)的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)方興未艾，許多開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)開始研究開發(fā)裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化和信息化技術(shù)，并做出了一些有益的嘗試，從已建成的示范工程市場(chǎng)反應(yīng)來看，普遍存在裝配整體式結(jié)構(gòu)的建設(shè)成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的情況。這對(duì)裝配整體式結(jié)構(gòu)的發(fā)展和應(yīng)用造成了不利的影響。在對(duì)本章節(jié)的學(xué)習(xí)過程中，我們將從建筑造價(jià)構(gòu)成的角度，剖析影響裝配式結(jié)構(gòu)造價(jià)的主要因素，研究和學(xué)習(xí)降低裝配整體式結(jié)構(gòu)造價(jià)的技術(shù)措施、組織管理措施和經(jīng)濟(jì)手段，從經(jīng)濟(jì)性角度學(xué)習(xí)裝配整體式結(jié)構(gòu)的發(fā)展方向。接下來我們進(jìn)入第一節(jié)專項(xiàng)成本過程控制進(jìn)行學(xué)習(xí)。專項(xiàng)工程責(zé)任成本一、施工項(xiàng)目責(zé)任成本概述施工項(xiàng)目責(zé)任成本是由施工企業(yè)組織內(nèi)部有關(guān)職能部門，根據(jù)中標(biāo)標(biāo)書工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、企業(yè)施工定額、項(xiàng)目成本核算制度、資源市場(chǎng)各種價(jià)格預(yù)測(cè)等信息，根據(jù)工程不同的類別和特點(diǎn)及具體工程預(yù)制裝配率的高低，確定某項(xiàng)目工程成本的上限。專項(xiàng)工程責(zé)任成本一、施工項(xiàng)目責(zé)任成本概述施工項(xiàng)目責(zé)任成本是項(xiàng)目經(jīng)理部制定施工目標(biāo)成本的和進(jìn)行成本管理的基礎(chǔ)依據(jù)。施工項(xiàng)目責(zé)任成本測(cè)算方法一般采用因素分解法，此時(shí)由于工程已確定，施工圖紙已經(jīng)設(shè)計(jì)完畢。專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本確定依據(jù)：（1)施工企業(yè)同業(yè)主簽訂的合同及有關(guān)協(xié)議；專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本確定依據(jù)：（2)施工圖預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià)書；專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本確定依據(jù)：（3)施工企業(yè)同預(yù)制構(gòu)件或部品專項(xiàng)生產(chǎn)分包合同及有關(guān)協(xié)議；專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本確定依據(jù)：（4)有關(guān)材料和預(yù)制構(gòu)件或部品價(jià)格信息或規(guī)定；專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本確定依據(jù)：（5)企業(yè)有關(guān)工程項(xiàng)目管理的制度和規(guī)定。專項(xiàng)工程責(zé)任成本1.傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工方式建筑的造價(jià)構(gòu)成（1)傳統(tǒng)建造方法的土建造價(jià)構(gòu)成主要由直接費(fèi)（含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)（主要為管理費(fèi)）、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，其中的直接費(fèi)為施工企業(yè)主要支出的費(fèi)用，是構(gòu)成工程造價(jià)的主要部分，也是預(yù)算取費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)，直接費(fèi)的變化對(duì)工程造價(jià)高低起主要作用，間接費(fèi)和利潤(rùn)根據(jù)企業(yè)自身情況可彈性變化，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)無法自由浮動(dòng)。專項(xiàng)工程責(zé)任成本1.傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工方式建筑的造價(jià)構(gòu)成（2)在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)建造施工方法的人工、材料、機(jī)械消耗量可挖潛力不大，要降低造價(jià)，只有間接費(fèi)和利潤(rùn)可以調(diào)整，由于成本、質(zhì)量、工期三大因素相互制約，降低成本必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。專項(xiàng)工程責(zé)任成本1.傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工方式建筑的造價(jià)構(gòu)成（2)在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)建造施工方法的人工、材料、機(jī)械消耗量可挖潛力不大，要降低造價(jià)，只有間接費(fèi)和利潤(rùn)可以調(diào)整，由于成本、質(zhì)量、工期三大因素相互制約，降低成本必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。專項(xiàng)工程責(zé)任成本2.裝配整體式結(jié)構(gòu)施工方式的造價(jià)構(gòu)成（1)裝配整體式結(jié)構(gòu)的土建造價(jià)構(gòu)成主要由直接費(fèi)（含預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，與傳統(tǒng)方式一樣，間接費(fèi)和利潤(rùn)由施工企業(yè)掌握，規(guī)費(fèi)和稅金是固定費(fèi)率，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)構(gòu)件費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)的高低對(duì)工程造價(jià)的變化起決定性作用。專項(xiàng)工程責(zé)任成本2.裝配整體式結(jié)構(gòu)施工方式的造價(jià)構(gòu)成（2)其中預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)包含材料費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)（人工和水電消耗）、模具費(fèi)、工廠攤銷費(fèi)、預(yù)制構(gòu)件企業(yè)利潤(rùn)、稅金組成，運(yùn)輸費(fèi)主要是預(yù)制構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)和施工場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)，安裝費(fèi)主要是構(gòu)件垂直運(yùn)輸費(fèi)、安裝人工費(fèi)、專用工具攤銷等費(fèi)用（含部分現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆施工的材料、人工、機(jī)械費(fèi)用），措施費(fèi)主要是防護(hù)腳手架、模板及支撐費(fèi)用，如果預(yù)制率很高，可以大量節(jié)省措施費(fèi)。專項(xiàng)工程責(zé)任成本2.裝配整體式結(jié)構(gòu)施工方式的造價(jià)構(gòu)成專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本概述3.裝配整體式混凝土工程對(duì)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式有較大沖擊，傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式施工和裝配整體式施工由于設(shè)計(jì)因素對(duì)造價(jià)的影響是明顯的，具體設(shè)計(jì)方式對(duì)造價(jià)的影響見下表。專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本概述4.裝配整體式混凝土工程對(duì)傳統(tǒng)施工方式有較大沖擊，預(yù)制構(gòu)件一般在專門的生產(chǎn)場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)并運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，生產(chǎn)場(chǎng)地的改變對(duì)造價(jià)的影響是明顯的，具體由于預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)方式的改變對(duì)造價(jià)的影響見下表。專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本概述5.裝配整體式混凝土工程對(duì)工程施工單位的傳統(tǒng)施工方式有較大沖擊，在同一工程中，預(yù)制構(gòu)件安裝工序和現(xiàn)澆混凝土澆筑工序、后澆混凝土澆筑工序并存，對(duì)工程造價(jià)的影響是明顯的，傳統(tǒng)施工方式的改變對(duì)造價(jià)的影響見下表。專項(xiàng)工程責(zé)任成本施工項(xiàng)目責(zé)任成本概述6.從設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝等方面情況可以看出，建筑原材料成本可節(jié)約的空間有限，裝配整體式結(jié)構(gòu)要想取得價(jià)格優(yōu)勢(shì)，由于生產(chǎn)方式不同，直接費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容有很大的差異，兩種方式的直接費(fèi)高低直接決定了造價(jià)成本的高低，如果要使裝配整體式結(jié)構(gòu)的建造成本低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，就必須降低預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝成本，使其低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式的直接費(fèi)，這就必須研究裝配整體式結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式、生產(chǎn)工藝、運(yùn)輸方式和安裝方法，從優(yōu)化工藝、集成技術(shù)、節(jié)材降耗、提高效率著手，綜合降低裝配整體式工法的建設(shè)成本。專項(xiàng)工程責(zé)任成本7.優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)降低造價(jià)的設(shè)想（1)優(yōu)化裝配式建筑設(shè)計(jì)，采用適合預(yù)制的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)滿足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化要求，采用現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的方式。專項(xiàng)工程責(zé)任成本7.優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)降低造價(jià)的設(shè)想（2)根據(jù)模數(shù)協(xié)調(diào)原則標(biāo)準(zhǔn)，裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)上通用設(shè)計(jì)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件，減少構(gòu)件規(guī)格，提高模具周轉(zhuǎn)次數(shù)。消除構(gòu)件部品非標(biāo)準(zhǔn)化。結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及樓梯、陽(yáng)臺(tái)、隔墻、空調(diào)板、管道井等配套構(gòu)件、室內(nèi)裝修材料盡量采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。專項(xiàng)工程責(zé)任成本7.優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)降低造價(jià)的設(shè)想專項(xiàng)工程責(zé)任成本7.優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)降低造價(jià)的設(shè)想（3)采用主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管線的裝配化集成技術(shù)。專項(xiàng)工程責(zé)任成本7.優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)降低造價(jià)的設(shè)想設(shè)備管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)、減少平面交叉，采用同層排水設(shè)計(jì)。廚房和衛(wèi)生間的平面尺寸滿足標(biāo)準(zhǔn)化整體櫥柜及整體衛(wèi)浴的要求。專項(xiàng)工程責(zé)任成本7.優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)降低造價(jià)的設(shè)想（4)采用外墻裝飾、保溫與結(jié)構(gòu)一體化成熟體系。專項(xiàng)工程責(zé)任成本7.優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)降低造價(jià)的設(shè)想外墻飾面采用耐久