2024區(qū)房屋買賣合同

2024區(qū)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為位于2024區(qū)的_______（房屋具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同草稿

3.房屋過戶申請(qǐng)書

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房屋鑰匙交接記錄

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：指賣方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方未按約定時(shí)間支付房款：指買方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：指買方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指雙方未嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指位于2024區(qū)的_______（房屋具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。

2.房款：指買方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給賣方的房屋交易價(jià)格。

3.交付：指賣方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.過戶：指買方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的過程。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價(jià)格的_______%。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付延遲交付的違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。

2.買方延遲支付房款：

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付延遲支付的違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房款。

3.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：賣方可以提醒買方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助提供相關(guān)資料；如買方拖延不辦，賣方可要求買方支付違約金。

4.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外：

解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)商解決過戶過程中的問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于2024區(qū)的房屋。

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