2024全新廣東房地產(chǎn)買賣合同下載

2024全新廣東房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣東省____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)為：____________________元/月。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付該房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，依法維護(hù)該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.過戶手續(xù)所需材料清單

6.購房款支付憑證

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽署之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指自合同簽署之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付全部購房款至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：指甲方未能保證房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理維護(hù)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決方案：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.乙方延遲支付購房款：

解決方案：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：

解決方案：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，如發(fā)生權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

4.過戶手續(xù)復(fù)雜：

解決方案：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致過戶