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文檔簡介
2024廠房房屋建筑合同范本合同編號:__________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方位于________________的廠房及房屋,具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款購買/接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意,標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將成交價(jià)格的____%作為定金支付給甲方,余款在辦理過戶手續(xù)后支付。2.3乙方未按照約定支付定金的,甲方有權(quán)解除本合同。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將所有相關(guān)證件、資料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán),且標(biāo)的物不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款,并妥善使用標(biāo)的物。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定交付標(biāo)的物或未履行質(zhì)量保證責(zé)任的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付價(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日附件一:廠房及房屋具體情況說明(在此處附上廠房及房屋的具體情況,包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等。)一、附件列表:
1.廠房及房屋具體情況說明
2.過戶手續(xù)相關(guān)文件
3.廠房及房屋所有權(quán)證明
4.質(zhì)量檢測報(bào)告
5.付款憑證
6.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,或未履行質(zhì)量保證責(zé)任的,構(gòu)成違約。
2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù),導(dǎo)致合同無法履行的,構(gòu)成違約。
3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的,構(gòu)成違約。
4.乙方未妥善使用標(biāo)的物,導(dǎo)致標(biāo)的物損失的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:
1.廠房:指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)等目的的建筑物。
2.房屋:指用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物。
3.標(biāo)的物:指本合同中甲方出售/轉(zhuǎn)讓的廠房及房屋。
4.定金:指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的價(jià)款的一部分。
5.過戶手續(xù):指將廠房及房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物:
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。
2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù):
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。
3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款:
解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付賠償金。
4.標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定:
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換標(biāo)的物的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方為廠房及房屋的
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