2024廠房轉(zhuǎn)讓的合同

2024廠房轉(zhuǎn)讓的合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2甲方廠房的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方對(duì)該廠房享有完整的所有權(quán)。1.3廠房目前的用途為_(kāi)_________，廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)_________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等證照的過(guò)戶(hù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，確保廠房符合約定的用途。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)廠房。4.4乙方不得將廠房再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將廠房用于非法用途。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.2如果甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方廠房權(quán)屬證明文件2.廠房土地使用權(quán)證3.廠房房產(chǎn)證4.廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)用途證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)逾期、拒絕辦理等違約行為。2.甲方未保證廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，或廠房不符合約定的用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)廠房，或未經(jīng)甲方同意將廠房再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)逾期、拒絕辦理等違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房：指本合同約定的位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用的價(jià)格，包括人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等證照的過(guò)戶(hù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢或遇到阻力：可協(xié)商雙方共同前往相關(guān)部門(mén)，加快辦理進(jìn)度；或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。2.廠房設(shè)施不完善或存在安全隱患：甲方應(yīng)按照約定保證廠房設(shè)施完整、結(jié)構(gòu)安全，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；如因此給乙方造成損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)廠房：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲