私人商品房買賣合同合集

私人商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：************現(xiàn)住址：***************家庭電話：******手機：*******買方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：***********現(xiàn)住址：***************家庭電話：*******手機：*******依據(jù)其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋坐落為：******【區(qū)】*************【小區(qū)】****【幢】【座】【號】****單元****號該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況該房屋全部權證證號為：************。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以****方式獲得。土地使用權證號為：************，土地使用權年限自****年**月**日至****年該房屋性質為商品房。該房屋的抵押狀況為未設定抵押。該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。第四條成交價格和付款方式經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元，****************元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。買方付款方式如下：1、本合同簽訂后**日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后**日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后**日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣*****元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起**日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起**日內退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應當在該房屋全部權轉移之日起**日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的39違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由賣方擔當，交付日以后發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的賬面余額在房屋過戶后**日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后**日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：營業(yè)稅**市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息2、買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費保險費其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相私人商品房買賣合同(第二篇)私人商品房買賣合同摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方簽訂的一份關于私人商品房買賣的合同。為確保合同的有效性和明確雙方權益，特將以下條款予以約定：詳細合同內容：第一條合同目的在本合同中，賣方同意將其擁有的私人商品房出售給買方，買方同意購買該私人商品房。第二條商品房概況1.商品房名稱：2.房屋位置：3.規(guī)劃用途：4.房屋面積：5.房屋結構：6.房屋交付標準和時間：第三條購房價格1.房屋總價：2.支付方式及期限：3.房屋交付時購房款支付方式：第四條房屋交付1.房產權證辦理：2.房屋交付手續(xù)：3.面積差異處理：第五條稅費及其他費用1.增值稅：2.印花稅：3.其他費用：第六條物業(yè)權益與管理1.物業(yè)管理方式：2.物業(yè)費用支付：第七條雙方權利與義務1.賣方權利與義務：2.買方權利與義務：第八條合同解除與違約責任1.合同解除的條件：2.解除合同的違約責任：第九條爭議解決在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，若不能達成一致，則提交有管轄權的法院解決。第十條合同生效與