2024年商鋪寫字樓租賃合同（二篇）

第7頁共7頁2024年商鋪寫字樓租賃合同出租方(以下簡稱甲方)_____承租方（以下簡稱乙方）_____公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%“店鋪商鋪?zhàn)赓U合同”版權(quán)歸作者所有；轉(zhuǎn)載請注明出處!的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_______________注冊地址：_______________開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____2024年商鋪寫字樓租賃合同（二）合同編號：【合同編號】乙方（出租方）：【出租方全稱】法定代表人：【出租方法定代表人】聯(lián)系地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】甲方（承租方）：【承租方全稱】法定代表人：【承租方法定代表人】聯(lián)系地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方都有合法的營業(yè)許可證和經(jīng)營資質(zhì)，為了共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下商鋪寫字樓租賃合同：第一條租賃物1.1乙方承諾出租的商鋪寫字樓位于【具體位置】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃期限】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)在每月【支付時間】前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條使用權(quán)4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)利使用乙方出租的商鋪寫字樓，進(jìn)行正常合法的經(jīng)營活動。4.2甲方在使用商鋪寫字樓時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，如發(fā)生違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方在租賃期限屆滿時，應(yīng)按照約定將商鋪寫字樓歸還給乙方，保持商鋪寫字樓的完好狀態(tài)。第五條維修責(zé)任5.1商鋪寫字樓的維護(hù)和修繕費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方的過失或故意導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2甲方在使用商鋪寫字樓時，應(yīng)按照乙方提供的使用手冊和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方若在租賃期限內(nèi)未按時支付租金，應(yīng)按每天未支付租金10%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。6.3甲方若違法使用商鋪寫字樓，乙方有權(quán)立即停止租賃并解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第七條保密條款7.1甲、乙雙方在合作過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密，雙方承諾不得將對方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。第八條解除合同8.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得解除本合同