2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)____元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)____元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為_(kāi)____元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)____元人民幣。4、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：（1）現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_(kāi)________________________________________。（2）實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)____（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）時(shí)間為_(kāi)____。5、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)____或?qū)嵉豞___次性全部交付。6、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定（1）轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。（2）甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（4）乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。（5）乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。（6）乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。（7）乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。（8）其他約定：_______________________________________。7、違約責(zé)任（1）甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___________________________________________________________。（2）如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。8、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：（1）提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。（2）提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁。（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。10、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式_____份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（2）【協(xié)議書名稱】土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【協(xié)議書編號(hào)】____________甲方（出讓方）：姓名/企業(yè)名稱：__________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：______________________________電話號(hào)碼：______________________________郵政編碼：______________________________乙方（受讓方）：姓名/企業(yè)名稱：__________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：______________________________電話號(hào)碼：______________________________郵政編碼：______________________________鑒于：1.甲方為擁有一定產(chǎn)權(quán)的土地的合法所有人；2.乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的土地。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于[土地所在地]的土地轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2規(guī)劃用途：_______________；1.3土地面積：_______________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以_____________的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的上述土地，共計(jì)人民幣（大寫）__________________________元（￥______________________）；2.2甲方同意在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)辦理土地辦證手續(xù)，并將土地的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交予乙方；2.3甲方保證土地的所有權(quán)清晰，不存在擔(dān)保、查封、質(zhì)押或其他法律糾紛；2.4土地上的附屬建筑物、設(shè)施等，如有需要，可以與乙方另行協(xié)商處理。第三條交付時(shí)間與方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)支付全部購(gòu)買款項(xiàng)；3.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后的____天內(nèi)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付乙方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金；4.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付相應(yīng)證件，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購(gòu)買款項(xiàng)；4.3若任一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、效力及履行等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條附件6.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方土地產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件；（2）甲方土地使用證的復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第七條合同生效及其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期為_(kāi)___年；7.3本協(xié)議的有效期內(nèi)，如需對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；7.4未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）簽名蓋章：日期：_____________乙方（受讓方）簽名蓋章：日期：_____________2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（3）甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：2.地塊面積：3.土地性質(zhì)：二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）（￥），其中第一筆支付購(gòu)買價(jià)格的金額為人民幣（大寫）（￥）。2.乙方在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣（大寫）（￥）的購(gòu)買款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到全部購(gòu)買款并辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后，乙方方可取得土地的所有權(quán)。三、土地權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓保證1.甲方保證土地權(quán)屬清晰、合法，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。2.如因土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方須提供土地的相關(guān)證件和資料，乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。四、土地使用權(quán)1.土地使用權(quán)已由甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方取得土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的性質(zhì)為：五、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方須向乙方提供以下土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件：（1）土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；（2）國(guó)有土地使用權(quán)證/農(nóng)村集體土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；（4）土地確權(quán)登記證明原件及復(fù)印件；（5）土地利用規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；（6）其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證件及資料。六、土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。七、違約責(zé)任1.在簽署本合同后，任何一方違約不履行義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如無(wú)法