2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）二手房買賣合同書甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同：一、房屋基本情況：1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋坐落：[房屋坐落]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋戶型：[房屋戶型]5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]6.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]7.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]8.房屋用途：[房屋用途]9.其他特殊情況：[其他特殊情況]二、房屋交易價格及支付方式：1.房屋買賣總價為人民幣[總價]元整（大寫：[總價大寫]）。2.乙方以一次性支付的方式支付房屋買賣總價。3.支付方式：[支付方式說明]。三、房屋交付及過戶：1.房屋交付時間：合同簽訂日起[count]個工作日內(nèi)。2.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。甲方提供所有辦理過戶手續(xù)所需文件和證件，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在收到房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，須辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)屬證明及其復(fù)印件交還甲方。四、房屋權(quán)益保障：1.甲方保證所出售的房屋不存在任何糾紛，包括但不限于抵押、查封、異議等。2.房屋交易過程中因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。五、風(fēng)險及異議處理：1.甲、乙雙方對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并確認(rèn)，對于房屋的任何隱蔽性瑕疵、糾紛以及其他風(fēng)險，乙方自行承擔(dān)。2.乙方購買房屋后，發(fā)現(xiàn)有任何權(quán)屬或建筑質(zhì)量問題，應(yīng)立即提出書面異議，甲方應(yīng)立即解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金為房屋總價的百分之[違約金比例]。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，對方有權(quán)隨時解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。對方解除合同的事由包括但不限于：提供的資料虛假、故意隱瞞房屋狀況等。七、爭議解決：1.甲、乙雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則提交[爭議解決方式]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。八、其他約定事項(xiàng)：1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。2