2024年農(nóng)村建房承包合同示范文本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村建房承包合同示范文本甲方：村屯身份證號：452628乙方：村身份證號：452628甲方擬在村建房屋一座，房屋占地面積約60平方米，共一層（一層高3.5米），經(jīng)雙方約定，由乙方負(fù)責(zé)承包工程建設(shè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商后，特訂立如下合同：_____一、承包方式采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、扎鋼筋技術(shù)、模板夾板撐樹，腳手架用材、吊機(jī)、碼釘、連板及生產(chǎn)生活的一切用具等，乙方根據(jù)施工進(jìn)度，應(yīng)提前6天通知甲方購買上述由甲方負(fù)責(zé)購買的材料，乙方所提供的材料費(fèi)用由乙方自理。二、承建項(xiàng)目乙方必須按照甲方設(shè)計圖紙和要求進(jìn)行施工。（1）甲方房屋的主體工程的建設(shè)（從地梁到樓頂?shù)闹黧w工程）包括墻體、倒2層的立柱、梁柱、簡梁柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋，每層樓面混凝土澆灌。（2）除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。（3）門窗戶的過梁。（4）樓梯的夾層、衛(wèi)生間的夾層、倉庫的夾層。（5）括漿。（6）樓面磨面。三、雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方遵照乙方要求，在規(guī)定期限內(nèi)，提供建房所需材料。2、乙方應(yīng)遵照圖紙施工和甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理，明確施工要求，在重要的施工過程中，如下鋼筋、倒水泥板經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后，方能進(jìn)行下一道工序。3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中，有偷工減料，工作不負(fù)責(zé)，影響房屋質(zhì)量行為時，有權(quán)要求乙方停工或返工整改。4、房屋建成一年后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須按照甲方要求免費(fèi)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由于乙方人員過失引發(fā)的安全問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。6、乙方所屬人員的報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)，在施工過程中，應(yīng)注意不必要的材料浪費(fèi)，節(jié)約原材料。7、墻面確保水平，誤差不超0.1厘米。四、工程付款1、工程款結(jié)算方式，完工后，以建房實(shí)際面積結(jié)算，每平方米人民幣88元。2、付款方式，每層完工付每層的80%，后20%待全部完工后支付。五、工程期限工期從____年____月____日起開始建設(shè)至____月底完工（最遲不超過____年____月中旬），工期為天，如發(fā)生下雨、停電等自然因素，可延長工期，如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方，甲方可視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金5000元。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____在場人（簽名）：_________年____月____日2024年農(nóng)村建房承包合同示范文本（二）合同編號：XXXXX農(nóng)村建房承包合同書甲方（建房方）：（詳細(xì)聯(lián)系方式）乙方（承包方）：（詳細(xì)聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村建房承包事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的土地承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋，并自行居住或出租。第二條建房工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求和土地的實(shí)際情況，進(jìn)行土地平整、排水、建造道路、圍墻以及房屋等工作。2.建房工程的具體規(guī)模和質(zhì)量要求，由甲方和乙方共同商定，并在合同約定中明確。3.乙方應(yīng)確保建房工程的安全、合法、合理，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條工程費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)建房工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑材料、勞動力、設(shè)備租賃等。2.甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，按工程進(jìn)展階段支付工程費(fèi)用，并在每次支付前進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程費(fèi)用的支付方式由甲方和乙方自行商定，并在合同中明確。第四條工程竣工及驗(yàn)收1.乙方完成建房工程后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對建房工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.如建房工程存在質(zhì)量問題或未按合同要求完成，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第五條權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益：（1）在工程建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對工程進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理要求和改進(jìn)建議。（2）甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評估和驗(yàn)收，并對質(zhì)量問題和延遲進(jìn)行索賠。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時支付工程費(fèi)用，否則有權(quán)解除合同并追償相應(yīng)損失。2.乙方的權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行建房工程。（2）乙方有權(quán)按照工期要求和工程進(jìn)展，向甲方申請支付工程費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方為工程建設(shè)提供必要的支持和配合。3.甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供合法、完整的土地使用權(quán)證，確保土地的合法性和可使用性。（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成建房工程。（3）甲方應(yīng)按照約定的工期和質(zhì)量要求支付工程費(fèi)用。4.乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和工期要求進(jìn)行建房工程。（2）乙方應(yīng)保障建房工程的安全和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量，支付工程費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求解除合同，并追償相應(yīng)的違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證或提供的土地存在爭議，乙方有權(quán)要求解除合同，并追償相應(yīng)的違約金和損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量和工期完成建房工程，甲方有權(quán)要求整改并賠償相應(yīng)的損失。（2）如乙方未按照合同約定的進(jìn)度支付工程費(fèi)用，甲方有權(quán)要求解除合同，并追償相應(yīng)的違約金和損失。第七條合同爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，遵守合同約定，不得隨意變更或解除合同。2.如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面變更或解除協(xié)議。第九條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至工程竣工驗(yàn)收完畢。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。3.本合同的成立、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。（以下無正文，為簽署頁）甲方（建房方）：乙方（承包方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年農(nóng)村建房承包合同示范文本（三）甲方(房主人)：_____乙方(承包人)：_____甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況：開工期為____年____月____日，竣工期為____年____月____日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約____平方米，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。二、工承承包方式：1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：____元人民幣，總包工價以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。3、工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。4、工程質(zhì)量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。三。雙方的責(zé)任：1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，要及時通知甲方，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致。2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和