2024年新版的二手房地產(chǎn)買賣合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年新版的二手房地產(chǎn)買賣合同范本賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：第一條：房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于____棟，第_____層，_____房，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋狀況_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條：房價款與費(fèi)用：甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。】此房價為凈收價，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。第三條：付款方式：1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元。B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交_____銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。____日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元，D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。E.剩余房款人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元?！坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。2：____日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。3：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整給甲方，小寫____元。____日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元。第四條：辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險費(fèi)_____公證費(fèi)_____抵押費(fèi)_____權(quán)證資料費(fèi)_____貸款服務(wù)費(fèi)_____登記費(fèi)_____交易評估費(fèi)_____交易手續(xù)費(fèi)_____交易印花稅_____契稅_____營業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由____方承擔(dān)?！咀ⅲ罕痉课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納，甲方不付任何費(fèi)用?！康谖鍡l：關(guān)于返還定金：1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條：違約責(zé)任1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的____%支付違約金給甲方，逾期達(dá)一個星期【____天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購房總價的____%支付違約金給甲方，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費(fèi)用由乙方支付。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長?！恳?guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的____%支付違約金給乙方。第八條：合同生效時間：乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元之日。第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。第十四條：本合同主體：1：甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2：乙方是_____共____人，代表人是_____。第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第十六條：本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十七條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十九條：雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人【甲方】：_____代理人【乙方】：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年新版的二手房地產(chǎn)買賣合同范本（二）二手房地產(chǎn)買賣合同合同編號：____-XXXX甲方（出售方）：姓名/單位：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名/單位：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：經(jīng)過甲乙雙方的友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致，并簽訂本合同，共同遵守下列條款：第一條房產(chǎn)信息1.乙方同意購買甲方位于（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的二手房產(chǎn)，面積為（面積）平方米，房產(chǎn)類型為（類型），房產(chǎn)權(quán)屬正當(dāng)合法。2.甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)屬無糾紛，不存在被征收、司法凍結(jié)、查封、抵押、出租或其他形式的異議和限制。3.對于該房產(chǎn)，乙方已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，并確認(rèn)滿意。第二條交付和接收1.甲方在簽訂合同后（）個工作日內(nèi)，提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括不動產(chǎn)登記證明、約束性合同等。2.乙方對上述文件進(jìn)行核查無誤后，簽署相關(guān)文件并支付購房款項。3.甲方及時將房產(chǎn)的實(shí)際物權(quán)完全移交給乙方，并按法律規(guī)定負(fù)責(zé)過戶手續(xù)。第三條價款及支付方式1.購房總價款為（總價款），幣種為人民幣。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后（）個工作日內(nèi)支付首付款（首付款金額為購房總價款的XX%），并在房產(chǎn)交付時支付剩余款項。3.乙方支付購房款項的方式為（支付方式），支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后（）個工作日內(nèi)按照約定交付房產(chǎn)給乙方，包括但不限于提供房屋鑰匙、門禁卡等物品。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付后（）個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或存在糾紛，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并協(xié)商解決辦法。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)益、風(fēng)險和利益自甲方轉(zhuǎn)移到乙方，乙方享有對該房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付滯納金等。2.一方違約時，對方有權(quán)要求違約方在（）個工作日內(nèi)糾正違約行為，否則有權(quán)解除合同。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)