住宅小區(qū)車位租賃模板合同

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________附件：1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則3.租賃費用支付方式及時間表4.爭議解決機制合同第一條定義與解釋1.1本合同中，“車位”指位于[住宅小區(qū)名稱]內(nèi)的編號為[車位編號]的車位。1.2“租賃方”指[住宅小區(qū)名稱]，具有法定資格出租車位的法人或其他組織。1.3“承租方”指[承租方姓名/名稱]，具有法定資格租賃車位的自然人、法人或其他組織。1.4“租賃期限”指從[開始日期]至[結(jié)束日期]的時間段。1.5本合同提及的“相關(guān)法律法規(guī)”包括但不限于中華人民共和國合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。第二條車位租賃2.1租賃方同意將車位出租給承租方，承租方同意租賃該車位。2.2承租方僅可將車位用于停放符合規(guī)定的機動車。第三條租賃費用3.1承租方應(yīng)按照附件三的規(guī)定支付租賃費用。3.2租賃費用未包括的政府稅費、管理費等費用，由承租方另行支付。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2雙方同意，租賃期滿后，如無書面異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原租賃期限相同。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，但應(yīng)遵守附件二的車位使用規(guī)則。5.2租賃方應(yīng)保證車位符合使用要求，并負(fù)責(zé)車位的日常維護與管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]進行仲裁。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第九條通知9.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，地址為[雙方地址]。第十條附則10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：______________________承租方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________應(yīng)用場景一：商業(yè)停車場租賃特殊條款說明：在商業(yè)停車場租賃場合，需明確租賃方是否提供24小時安保服務(wù)，以及對于車輛在停車場內(nèi)損壞或丟失的責(zé)任歸屬。修正條款：增加關(guān)于停車場安保服務(wù)的具體條款，明確租賃方對于車輛安全的責(zé)任范圍。注意事項：需注意停車場的安全措施是否到位，如監(jiān)控系統(tǒng)的覆蓋范圍、照明條件等。應(yīng)用場景二：住宅小區(qū)固定車位租賃特殊條款說明：在住宅小區(qū)固定車位租賃中，需明確車位的歸屬問題，以及租賃期限屆滿后的續(xù)租機制。修正條款：增加關(guān)于車位所有權(quán)歸屬的說明，明確續(xù)租的條件和流程。注意事項：需注意車位是否已被其他住戶租賃，以及小區(qū)內(nèi)車位緊張可能導(dǎo)致的價格波動。應(yīng)用場景三：短期活動臨時車位租賃特殊條款說明：在短期活動臨時車位租賃場合，需明確租賃期限，以及活動結(jié)束后車位的清理責(zé)任。修正條款：增加關(guān)于租賃期限的具體規(guī)定，明確活動結(jié)束后車位清理的責(zé)任方。注意事項：需注意活動期間的車流量控制，以及活動結(jié)束后車位的及時歸還。應(yīng)用場景四：公司內(nèi)部員工車位租賃特殊條款說明：在公司內(nèi)部員工車位租賃中，需明確租賃費用的支付方式，以及員工離職后車位的處理方式。修正條款：增加關(guān)于租賃費用支付方式的詳細(xì)說明，明確員工離職后車位的歸還或轉(zhuǎn)讓規(guī)定。注意事項：需注意員工車位的分配公平性，以及離職員工車位回收的流程。應(yīng)用場景五：共享車位租賃特殊條款說明：在共享車位租賃場合，需明確車位的使用時間分配，以及多用戶之間的車位使用協(xié)調(diào)機制。修正條款：增加關(guān)于車位使用時間分配的具體規(guī)定，建立多用戶之間的協(xié)調(diào)機制。注意事項：需注意車位使用時間的合理分配，避免用戶之間的沖突。1.車位使用規(guī)則不明確：可能導(dǎo)致承租方違規(guī)使用車位，如占用多個車位、停放非機動車等。解決辦法：在附件二中詳細(xì)列明車位使用規(guī)則，包括車位的尺寸限制、停放車輛類型等。2.租賃費用支付糾紛：可能因支付時間、支付方式等產(chǎn)生爭議。解決辦法：在附件三中明確租賃費用的支付方式和時間表，避免歧義。3.車位維護責(zé)任不明確：可能導(dǎo)致車位損壞后無人負(fù)責(zé)維修。解決辦法：在合同中明確租賃方對于車位維護的責(zé)任，以及損壞后的維修流程。4.爭議解決機制不明確：可能導(dǎo)致爭議無法有效解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和流程，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件如下：1.車位平面圖：詳細(xì)展示車位的地理位置、編號、尺寸等信息。2.車位使用規(guī)則：明確車位的用途、使用時間、停放車輛類型等規(guī)定。3.租賃費用支付方式及時間表：詳細(xì)列明租賃費用的金額、支付方式和支付時間。4.爭議解決機制：明確爭議解決的方式、流程和仲裁機構(gòu)的選定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對車位進行必要的維護和管理，并有權(quán)在租賃期滿后收回車位。說明：此條款確保甲方在租賃期間對車位擁有必要的控制權(quán)，以便進行有效的管理。2.費用調(diào)整條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和車位供需狀況，調(diào)整租賃費用。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并遵守合同約定的調(diào)整機制。3.租賃期延長條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商一致后延長租賃期限。說明：此條款給予甲方在租賃期結(jié)束前與乙方協(xié)商延長的權(quán)利，有助于甲方更好地規(guī)劃車位的使用。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，除非乙方違反合同條款。說明：此條款保障乙方在租賃期結(jié)束后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，確保乙方的車位使用權(quán)得到延續(xù)。2.費用異議條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提出的租賃費用調(diào)整提出異議，并要求甲方提供費用調(diào)整的依據(jù)。說明：此條款保護乙方免受不合理的費用調(diào)整，確保乙方在費用調(diào)整過程中的權(quán)益。3.車位維護要求條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方對車位進行必要的維護，以保障車位的正常使用。說明：此條款確保乙方在使用車位時，車位的狀況符合使用要求，保障乙方的使用體驗。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供車位租賃相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂。說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，確保中介在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用。2.中介費用條款條款內(nèi)容：中