房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)

PAGEPAGE1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXX乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXX鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：XXXXXX。1.2房產(chǎn)面積：XXXX平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XXXX。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：XXXX。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：XXXX元整（小寫(xiě)）：XXXX元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：【甲方名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方名稱(chēng)】二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：【交易價(jià)格】元整（小寫(xiě)）：【交易價(jià)格】元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方保證在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。6.2乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件6.購(gòu)房款支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：以合同約定交付時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交付即為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：以合同約定支付時(shí)間為準(zhǔn)，逾期支付即為違約。3.甲方未如實(shí)提供相關(guān)證件和材料：在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲方未提供相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。4.乙方未如實(shí)提供相關(guān)證件和材料：在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，乙方未提供相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的行為。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失所應(yīng)支付的金額。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證和土地使用證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用證的真實(shí)性和有效性，以避免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.資金監(jiān)管：為保障交易安全，建議將購(gòu)房款存入第三方監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后再劃轉(zhuǎn)給賣(mài)方。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中明確約定房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)交付