2024二手房買賣回購協(xié)議書

2024二手房買賣回購協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣回購協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋產權性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋戶型：__________1.6房屋樓層：__________1.7建造年代：__________1.8物業(yè)公司：__________1.9物業(yè)費：__________元/月1.10供暖方式：__________1.11其他特殊情況：__________二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________三、回購協(xié)議3.1乙方同意購買甲方名下的房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.4回購期限：自房屋所有權轉移之日起____年。3.5回購價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.6回購條件：3.6.1乙方應在回購期限內提出回購要求，否則甲方有權拒絕回購。3.6.2乙方提出回購要求時，應提前____個工作日通知甲方。3.6.3甲方應在收到回購通知后____個工作日內，將回購價格支付至乙方指定的賬戶。3.6.4如乙方在回購期限內未提出回購要求，甲方有權按照原購買價格的____%向乙方支付違約金。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3如因法律法規(guī)的變更或政策調整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋產權證書復印件

3.房屋平面圖

4.房屋交易合同復印件

5.房屋買賣合同復印件

6.房屋評估報告復印件

7.物業(yè)公司出具的物業(yè)費收費標準及物業(yè)服務合同復印件

8.供暖費用繳納憑證復印件

9.其他可能需要的相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或者交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按照約定時間、數額支付購房款。

3.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。

4.乙方未在約定時間內提出回購要求。

5.甲方未按照約定時間支付回購價格。

6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產權登記并上市交易的住宅。

2.房屋所有權：房屋的所有權歸誰所有，包括使用權、收益權和處分權。

3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的價款。

4.回購價格：乙方在回購期限內回購房屋時，應支付給甲方的價格。

5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應支付給另一方的經濟賠償。

6.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應承擔延遲交付的責任，按照延遲交付的天數支付違約金。

2.房屋質量問題：甲方應承擔修復責任，如無法修復，按照房屋評估價值退還購房款。

3.購房款支付延遲：乙方應承擔延遲支付的責任，按照延遲支付的天數支付違約金。

4.房屋所有權轉移手續(xù)辦理緩慢：甲方應承擔手續(xù)辦理的責任，按照延遲辦理的天數支付違約金。

5.回購要求未在約定時間內提出：乙方喪失回購權利，甲方有權拒絕回購。

6.回購價格支付延遲：甲方應承擔延遲支付的責任，按照延遲支付的天數支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。

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