2024回遷安置房買賣合同范本

2024回遷安置房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房屋基本狀況1.1甲方擁有的回遷安置房位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋規(guī)劃用途__________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。1.3乙方購買該房屋作為__________使用，購買后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）乙方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；（2）甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋規(guī)劃用途證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.定金收款憑證

6.房屋過戶稅費(fèi)憑證

7.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，或拒絕履行合同義務(wù)。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，或拒絕履行合同義務(wù)。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。

4.甲方未保證過戶過程中涉及的費(fèi)用由其承擔(dān)。

5.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。

6.乙方未按約定使用房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于居住的房屋。

2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。

3.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，或拒絕履行合同義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定繼續(xù)履行合同。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，或拒絕履行合同義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定繼續(xù)履行合同。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并要求按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.甲方未保證過戶過程中涉及的費(fèi)用由其承擔(dān)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定繼續(xù)履行合同。

6.乙方未按約定使用房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此