農(nóng)村租地合同范本

農(nóng)村租地合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的耕地土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地塊位置）的耕地土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的租金，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租地合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租地期限2.1本合同租地期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租地期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租地合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，分別為租地期滿前一個(gè)月和租地期滿后一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租地期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）保證租賃土地符合約定的用途；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在租地期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)；（4）在租地期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.租金支付證明5.租賃土地用途變更申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方未按約定合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.租地期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和期限。3.土地用途變更：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方同意后方可變更。4.環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響生態(tài)環(huán)境。5.違約行為處理：按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將閑置土地出租給農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人，提高土地利用率。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：企業(yè)或個(gè)人承租土地進(jìn)行農(nóng)