創(chuàng)業(yè)基地地下室租賃合同

創(chuàng)業(yè)基地地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的地下室位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的地下室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證地下室的正常使用，確保乙方在租賃期間能正常開展經營活動。（2）負責地下室的安全管理，確保乙方的人身和財產安全。（3）協(xié)調解決乙方在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結構和用途。（3）妥善保管地下室內的財物，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。（4）遵守消防安全規(guī)定，確保地下室內的消防安全。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供地下室或地下室存在重大安全隱患，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)基地地下室租賃合同2.租賃標的物照片3.租賃合同附件（如有）4.甲方資質證明文件5.乙方資質證明文件6.地下室安全檢查報告7.消防安全設施檢查報告8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的標的不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃標的的維修、保養(yǎng)服務，視為違約。3.乙方未按時支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃標的，或擅自改變租賃標的的結構和用途，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.租賃標的物：指出租方提供給承租方使用的財產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據延遲交付的原因追究違約責任。2.問題：租賃標的物不符合約定。解決辦法：甲方應按照約定提供符合要求的租賃標的物，如不符合要求，乙方有權要求甲方整改或解除合同。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權催收租金，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變租賃標的的結構和用途。解決辦法：乙方應按照約定使用租賃標的物，如擅自改變，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相關費用。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據不可抗力的