買房交定金協(xié)議書

買房交定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），作為購(gòu)買上述房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方有權(quán)在【期限】?jī)?nèi)對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和協(xié)商購(gòu)買事宜。2.3乙方支付定金后，若乙方中途單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不予退還定金；若甲方中途單方面解除本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。三、交付及過(guò)戶3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將上述房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】甲方（賣方）：乙方（買方）：一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或全款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在約定的查驗(yàn)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方未能解決。5.雙方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付定金或全款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金或全款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問題：房屋存在重大瑕疵，甲方未能解決。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的查驗(yàn)期內(nèi)解決房屋瑕疵，如未能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人