瑪雅風情藝術(shù)工作室租賃協(xié)議

瑪雅風情藝術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號：__________瑪雅風情藝術(shù)工作室租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及維修責任3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于開設(shè)瑪雅風情藝術(shù)工作室，不得擅自改變用途。3.2在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和維修，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、整潔。如因乙方使用不當導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。四、房產(chǎn)保險4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不低于房產(chǎn)價值的__%。4.2保險費用由乙方承擔。保險合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。五、解除合同及違約責任5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、其他約定6.1本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)具體情況描述（此處附上房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息）附件二：財產(chǎn)保險保單（此處附上保險保單復(fù)印件）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述（附件一）2.財產(chǎn)保險保單（附件二）二、違約行為及認定：1.乙方提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，未按照協(xié)議提前一個月通知甲方，或未支付甲方違約金。2.乙方逾期支付租金：乙方未在每月約定的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方改變租賃用途：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。4.乙方未按要求維修房產(chǎn)：乙方未按照協(xié)議負責房產(chǎn)的日常維護和維修，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞。5.乙方未提供保險保單：乙方未在租賃開始之日起提供財產(chǎn)保險保單。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按照協(xié)議收取滯納金，并在必要時尋求法律途徑解決。2.乙方提前解除合同：嚴格按照協(xié)議約定收取違約金，并在必要時尋求法律途徑解決。3.乙方改變租賃用途：要求乙方立即恢復(fù)房產(chǎn)原用途，如乙方不配合，可尋求法律途徑解決。4.乙方未按要求維修房產(chǎn)：要求乙方承擔維修責任，如乙方不承擔，可尋求法律途徑解決。5.乙方未提供保險保單：要求乙方盡快提供保險保單，如乙方不提供，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)并出租給乙方使用，乙