秘密花園餐廳租約

秘密花園餐廳租約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的秘密花園餐廳租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及租賃期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方按照甲方的要求，只能在租賃區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：____。3.2乙方須遵守國家相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和不符合衛(wèi)生、安全規(guī)定的食品。3.3乙方須按照甲方提供的設施及設備使用說明進行合理使用，并妥善保管，如有損壞，乙方負責賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃區(qū)域內(nèi)的設施及設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當導致設施及設備損壞的，乙方負責修復或賠償。五、保險5.1乙方應自行購買經(jīng)營保險，并保證保險的有效性。5.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔責任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.餐廳設施及設備清單3.乙方經(jīng)營范圍及項目計劃4.租賃區(qū)域平面圖5.保險單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法項目或不符合衛(wèi)生、安全規(guī)定的食品經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的設施及設備使用說明進行合理使用，導致設施及設備損壞，視為違約。4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)購買經(jīng)營保險，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追討欠款。2.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.設施及設備損壞：及時通知乙方修復或賠償，如乙方不履行，可依法追討損失。4.乙方未購買經(jīng)營保險：要求乙方立即購買，如乙方不購買，可依法解除合同。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致并書面確認，如協(xié)商無果，可依法解決爭議。五、所有應用場景：1.餐廳、咖啡廳、茶室等餐飲場所的租賃。2.各類零售店鋪、工作室、