深圳市植物園租賃合同

深圳市植物園租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：深圳市植物園乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于深圳市植物園內(nèi)的場地（具體位置和面積見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合乙方使用需求，具備乙方開展業(yè)務(wù)所需的設(shè)施和條件。（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃場地內(nèi)正常經(jīng)營。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序良好。（4）承擔(dān)租賃場地范圍內(nèi)的一切稅費。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。（3）承擔(dān)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，自負(fù)盈虧。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地具體位置和面積的詳細(xì)描述。2.乙方用途的說明文件。3.甲方指定的賬戶信息。4.甲方制定的規(guī)章制度。5.租賃場地設(shè)施的現(xiàn)狀報告。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，視為違約。3.乙方損壞租賃場地設(shè)施，未能按甲方要求修復(fù)或賠償，視為違約。4.甲方未能保障乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地的一方。2.承租方：指租賃場地的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃場地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問題：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.乙方改變場地用途的問題：及時與乙方溝通，如乙方堅持改變用途，可按照違約行為認(rèn)定處理。3.場地設(shè)施損壞的問題：要求乙方按甲方要求修復(fù)或賠償，如乙方不同意，可按照違約行為認(rèn)定處理。4.甲方未能保障乙方合法權(quán)益的問題：甲方應(yīng)及時解決問題，如甲方未能及時解決，可按照違約行為認(rèn)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.植物園內(nèi)場地租賃給乙方開展植物科普活動。2.植物園內(nèi)場地租賃給乙方舉辦各