上海市長(zhǎng)租公寓租賃協(xié)議

上海市長(zhǎng)租公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上海市長(zhǎng)租公寓的出租權(quán)，并且愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上海市長(zhǎng)租公寓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的上海市長(zhǎng)租公寓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___________________個(gè)月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元人民幣。（1）每月的租金應(yīng)在每月的________________日前支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付________________個(gè)月的租金作為押金，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。6.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋的內(nèi)部裝修和設(shè)施清單3.租賃房屋的安全檢測(cè)報(bào)告4.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照協(xié)議約定的付款方式支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，以甲方或乙方書(shū)面通知對(duì)方的方式為準(zhǔn)，同時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃房屋設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.遇到房屋提前解除或變更合同的情況，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.遇到違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用