星巴克加盟店租賃合約

星巴克加盟店租賃合約合同編號：__________加盟店租賃合約地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意租賃乙方提供的店鋪經營星巴克加盟店，并鑒于乙方愿意將店鋪租賃給甲方經營星巴克加盟店，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1乙方同意將位于__________（店鋪地址）的店鋪租賃給甲方經營星巴克加盟店。1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1甲方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。第四條加盟店經營4.1甲方有權按照星巴克的加盟店標準進行裝修、經營和管理。4.2甲方應遵守星巴克加盟店的相關規(guī)定，確保加盟店的品質和服務達到星巴克的標準。4.3甲方不得將加盟店轉讓給第三方，不得在加盟店內進行任何違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負責店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施正常運行。5.2甲方負責日常的清潔和維護工作，確保店鋪環(huán)境的整潔。第六條保險6.1甲方應購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2甲方應在保險公司同意的情況下，將乙方列為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權按逾期天數(shù)收取違約金，違約金為應付租金的______%。7.3乙方未按約定時間交付店鋪的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪使用權證明3.甲方經營許可證4.乙方授權書5.星巴克加盟店標準運營手冊6.商業(yè)保險單據7.租賃店鋪平面圖8.店鋪維修與保養(yǎng)記錄9.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，認定違約。2.甲方將加盟店轉讓給第三方，認定違約。3.甲方在加盟店內進行違法活動，認定違約。4.乙方未按約定時間交付店鋪，認定違約。5.乙方未按約定進行店鋪維修與保養(yǎng)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.加盟店：指甲方按照星巴克加盟店標準進行裝修、經營和管理的店鋪。2.租賃期限：指本合約規(guī)定的甲方租賃乙方店鋪的時間期限。3.租金：指甲方按月支付給乙方的店鋪租賃費用。4.違約金：指違約方按照本合約規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在本合約中履行合同義務的一方。6.違約方：指在本合約中未履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收租金；如甲方仍不支付，乙方有權按逾期天數(shù)收取違約金。2.問題：甲方將加盟店轉讓給第三方。解決辦法：乙方有權終止本合約，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方在加盟店內進行違法活動。解決辦法：乙方有權終止本合約，并要求甲方承擔相應法律責任。4.問題：乙方未按約定時間交付店鋪。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按時交付店鋪。5.問題：乙方未按約定進行店鋪維修與保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權要求乙方進行維修與保養(yǎng)，并要求乙方承擔相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為星巴克加盟店經營者，乙方為店鋪所有權人。2.甲方租賃乙方店鋪經營星巴克加盟店。3.