濟(jì)寧皮革制品公司租賃合同

濟(jì)寧皮革制品公司租賃合同合同編號(hào)：__________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于濟(jì)寧市某地的廠房及配套設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）廠房租金為人民幣_(tái)___元/月；（2）配套設(shè)施租金為人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途，不得破壞設(shè)施。3.2在租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的20%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：濟(jì)寧皮革制品公司乙方（蓋章）：__________公司代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃物位置及示意圖3.租金支付明細(xì)表4.維修及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.合同變更解除申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，擅自改變用途或破壞設(shè)施提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定即視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指濟(jì)寧皮革制品公司2.乙方：指租賃甲方廠房及配套設(shè)施的公司3.租賃物：指甲方出租的廠房及配套設(shè)施4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供或維修租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供或維修租賃物，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知，并簽訂新的合同或依據(jù)合同條款履行解除手續(xù)。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租廠房及配套設(shè)施