宅基地合資建房合同

宅基地合資建房合同合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________一、合作建房概述1.1甲方將其擁有的該宅基地使用權(quán)提供給乙方，乙方同意在該宅基地上與甲方共同投資建設(shè)住宅。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理該宅基地上建設(shè)住宅所需的一切行政審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)審批等。1.3甲方和乙方共同投資建設(shè)的住宅，按照本合同約定進(jìn)行分配和共有。二、合作建房的投資及資金籌措2.1甲乙雙方按照__________的比例共同投資建設(shè)該住宅。2.2甲方負(fù)責(zé)籌集其投資部分的資金，乙方負(fù)責(zé)籌集其投資部分的資金。2.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按期足額繳納各自應(yīng)分擔(dān)的投資款項(xiàng)。三、合作建房的設(shè)計(jì)及建設(shè)3.1甲乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)住宅的建設(shè)工作，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定參與住宅的建設(shè)，并負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的材料、設(shè)備等。四、合作建房的分配及共有4.1合作建房建成后，按照本合同約定進(jìn)行分配。4.2甲方和乙方對合作建房共同共有，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將合作建房整體或部分轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他用途。4.3合作建房的共有份額按照甲方和乙方的投資比例確定。五、合作建房的經(jīng)營管理及維護(hù)5.1甲乙雙方共同協(xié)商確定合作建房的經(jīng)營管理方式。5.2甲乙雙方按照約定承擔(dān)合作建房的維護(hù)責(zé)任，共同維護(hù)合作建房的安全和完整。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作建房建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞献鹘ǚ繜o法正常使用的責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有宅基地的使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件4.行政審批手續(xù)相關(guān)文件5.投資款項(xiàng)支付憑證6.建設(shè)材料和設(shè)備供應(yīng)合同7.經(jīng)營管理協(xié)議8.維護(hù)責(zé)任分配協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤2.甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤3.乙方未按約定提供資金，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤4.甲方未按設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致質(zhì)量問題5.乙方未按設(shè)計(jì)方案和合同約定參與建設(shè)，導(dǎo)致質(zhì)量問題6.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自將合作建房整體或部分轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他用途7.甲乙雙方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致合作建房安全和完整性受損三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。3.行政審批手續(xù)：指建設(shè)住宅前，需要向相關(guān)部門申請辦理的各種審批手續(xù)。4.設(shè)計(jì)方案：指建設(shè)住宅的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。5.投資款項(xiàng)：指甲乙雙方為合作建房投入的資金。6.違約責(zé)任：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.行政審批手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，爭取加急辦理。2.投資款項(xiàng)不足：尋找其他融資渠道，如銀行貸款、親朋好友借款等。3.建設(shè)進(jìn)度延誤：制定合理的建設(shè)計(jì)劃，確保各方按期履行合同義務(wù)。4.質(zhì)量問題：選擇有資質(zhì)的建設(shè)單位和材料供應(yīng)商，加強(qiáng)施工過程監(jiān)督。5.經(jīng)營管理糾紛：明確經(jīng)營管理方式，建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.維護(hù)責(zé)任分配不清：簽訂維護(hù)責(zé)任分配協(xié)議，明確各自責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.