食品市場租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

食品市場租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號：__________食品市場租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的范圍和用途1.1租賃物范圍：____________________（具體描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣__________元。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶：____________________（提供銀行賬戶信息）。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營活動所需，具備相應(yīng)的設(shè)施和條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）按照約定時間收取租金，提供合法的稅務(wù)發(fā)票；（4）不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營秩序；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、損害公共利益的活動；（3）按照約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金；（4）妥善保管租賃物，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.乙方經(jīng)營活動相關(guān)財務(wù)報表7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方經(jīng)營活動或無故干擾乙方正常經(jīng)營秩序，視為甲方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指甲方擁有的食品市場。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？解決辦法：按照合同約定，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的10%。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.食品市場租賃方與食品市場出租方簽訂租賃合同。2.食品市場出租方與租賃方就租賃物使