房屋買賣合同正規(guī)版本范本

房屋買賣合同正規(guī)版本范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條購房款項2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款項共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。4.4買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在交付房屋時，存在本合同第二條第3款所述情形的，買方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求賣方返還已支付的購房款項，并支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.購房款項支付憑證4.房屋交付證明5.過戶手續(xù)辦理憑證6.房屋質(zhì)量安全檢測報告7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.買賣雙方身份證明9.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書10.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致賣方無法收到購房款項的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的問題，買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復(fù)或賠償。3.遇到賣方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以尋求法律途徑解決。4.遇到買方延遲支付購房款項的問題，賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。5.遇到合同糾紛，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣