旅游景區(qū)土地租賃合同

旅游景區(qū)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的旅游景區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按約定支付租金、履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地租賃范圍與用途1.1甲方出租的旅游景區(qū)土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方承租該土地用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計租賃面積為__________平方米，每月租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的旅游景區(qū)土地使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同書面文件4.租賃款項支付憑證5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，或違反合同其他條款2.乙方逾期支付租金3.甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更合同5.甲方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方向出租方支付的貨幣補償。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：按照合同約定進行整改，嚴重者解除合同并賠償。2.租金支付逾期：催告后仍不支付，可以解除合同并追究滯納金。3.合同變更或解除：書面協(xié)議，簽字蓋章確認，按照變更或解除內(nèi)容執(zhí)行。4.違約行為：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，嚴重者解除合同。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)土地使用權(quán)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.承租方根據(jù)租