房屋抵押個(gè)人借款合同

房屋抵押個(gè)人借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，同意以其名下房屋作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照本合同約定的利率和還款方式提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照本合同約定的還款方式計(jì)算利息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃，按期足額償還借款本息。第五條抵押物1.甲方同意以其名下位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及違約金等費(fèi)用。2.處置抵押物所得價(jià)款，按照本合同約定的順序進(jìn)行分配。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本借款金額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供借款，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定違約。4.甲方未履行合同約定的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.貸款人：指乙方，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。5.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定義務(wù)所需支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還借款本息：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及違約金等費(fèi)用。2.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款義務(wù)。3.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。4.甲方未履行合同約定的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及違約金