農(nóng)村租賃合同綠化標準執(zhí)行

農(nóng)村租賃合同綠化標準執(zhí)行合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于_______省_______市/縣/鎮(zhèn)/村，面積為_______平方米的綠化用地出租給乙方。具體地塊位置及范圍見附件一。1.2乙方租賃該地塊僅限于進行綠化項目的建設與經(jīng)營，包括但不局限于種植綠化樹木、草坪、花卉等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自合同簽訂之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應在每半年期滿前十個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應確保租賃地塊符合國家和地方有關(guān)綠化的法律法規(guī)要求，不得干涉乙方正常開展綠化項目。4.3甲方應對租賃地塊的安全負責，確保乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照國家和地方有關(guān)綠化的法律法規(guī)進行綠化項目的建設與經(jīng)營，確保綠化項目的質(zhì)量。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃地塊恢復原狀，交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定用途使用租賃地塊或擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃地塊位置及范圍示意圖一、附件列表：1.租賃地塊位置及范圍示意圖2.綠化項目規(guī)劃書3.租賃地塊現(xiàn)狀照片4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.綠化項目施工圖紙6.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或存在權(quán)屬糾紛，認定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃地塊或擅自改變用途，認定違約。3.甲方未履行合同約定的義務，如安全保障等，認定違約。4.乙方未按約定支付租金，認定違約。5.雙方未履行協(xié)商、解決爭議的義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊的租用方，有權(quán)使用租賃地塊進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃地塊使用的期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃地塊使用費。5.綠化項目：指在租賃地塊上進行的種植綠化樹木、草坪、花卉等行為。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊位置及范圍爭議：查看附件一的示意圖，如有分歧，雙方應再次協(xié)商確定地塊范圍。2.綠化項目規(guī)劃不符：乙方應按照約定的綠化項目規(guī)劃書進行建設，如有變更，需雙方協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款。3.租金支付延遲：甲方應按照約定的時間收取租金，如有延遲，可與乙方協(xié)商解決或依法采取措施。4.地塊使用不當：乙方應按照合同約定的用途使用租賃地塊，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.法律法規(guī)變化：雙方應遵循國家和地方有關(guān)綠化的法律法規(guī)進行合同履行，如有新法律法規(guī)出臺，雙方應遵循新法律法規(guī)并相應調(diào)整