深圳市工程咨詢公司租賃合同

深圳市工程咨詢公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：深圳市工程咨詢公司乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方承租上述房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.深圳市工程咨詢公司房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃期滿后房屋修復(fù)清單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)利用出租房屋從事違法活動(dòng)。4.甲方未按約定維修出租房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.甲方隨意提高租金，或干涉乙方正常生活和工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市工程咨詢公司，房屋的所有權(quán)人。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用出租房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償損壞費(fèi)用。3.乙方違法活動(dòng)：報(bào)告相關(guān)部門(mén)，按照法律規(guī)定處理。4.甲方未履行維修義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或向相關(guān)部門(mén)投訴。5.租金調(diào)整：甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定新租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.深圳市工程咨詢公司出租自有房屋。2.乙方作為承租方，租賃上述房屋用于居住或辦公。