餐飲租賃場地協(xié)議

餐飲租賃場地協(xié)議合同編號：__________餐飲租賃場地協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于____________________的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于餐飲經(jīng)營，包括但不限于餐廳、咖啡廳、酒吧等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在使用場地期間確保場地安全、衛(wèi)生、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)，確保乙方能夠正常開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)和安全管理，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未經(jīng)約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身員工的管理和培訓(xùn)，確保員工遵守甲方制定的場地方針政策和規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按照約定提供場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲租賃場地協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權(quán)證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)，甲方需支付違約金。2.甲方未按照約定提供場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方需支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金，乙方需支付違約金。4.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場地期間出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保場地安全，避免安全事故發(fā)生。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等影響甲方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、污染等影響，確保甲方正常經(jīng)營。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。4.問題：甲方未按照約定提供場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法解除合同。五、