專業(yè)物業(yè)承諾至上

專業(yè)物業(yè)承諾至上合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理單位，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供安全、整潔、舒適的居住和工作環(huán)境。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對甲方提出的維修、救援等需求及時予以處理。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方支付費(fèi)用的期限和方式，及時收取服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方服務(wù)方案及資質(zhì)證明3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理制度及操作規(guī)程5.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制預(yù)案6.甲方支付憑證7.乙方服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容等不符合合同要求的。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括延遲支付、部分支付、拒付等。3.乙方未按照約定期限履行合同義務(wù)的。4.甲方未按照約定提供必要的配合和協(xié)助，影響乙方正常提供服務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理單位。2.乙方：指專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起至合同期滿之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方延遲支付，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行支付義務(wù)；如甲方拒付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行期限問題：如乙方未按約定期限履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供必要的配合和協(xié)助問題：如甲方未按照約定提供必要的配合和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要提供維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)的情況。3.適用于需要建立和完善物業(yè)管