2024年南京市房屋租賃合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年南京市房屋租賃合同模板出租方：_____（甲方）甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____（乙方）乙方代表：_____聯(lián)系電話：_____房屋所在在地：_____起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項(xiàng)如下：一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用。三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營(yíng)牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房屋，確實(shí)無力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi)）或由甲方分期償還。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報(bào)房管部門備案）。六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。九、房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。十一、退租時(shí)甲乙雙方應(yīng)會(huì)同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。十三、其它議定補(bǔ)充事項(xiàng)1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥____元整。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租￥____元整。3.乙方同意支付甲方租房押金____元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京市房屋租賃合同模板（二）南京市房屋租賃合同甲方：（出租方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意承租甲方位于南京市的房屋，并對(duì)該房屋的租賃條件表示滿意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況房屋的詳細(xì)地址為：房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）房屋面積：（平方米）其他特殊情況：第二條租賃期限本次租賃合同的起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日，租期為______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.甲方同意將該房屋租給乙方，租賃期內(nèi)的租金為人民幣（大寫）______元，乙方應(yīng)于每月的（日期）前支付當(dāng)月的租金。租金支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.乙方在簽署本合同時(shí)需支付人民幣（大寫）______元作為押金，乙方在租賃期滿后，如履行了本合同約定的義務(wù)，押金將在______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾在租期內(nèi)按照國(guó)家規(guī)定使用該房屋，并保證不將其用于違法活動(dòng)或任何損害甲方利益的行為。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照合理方式使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，不得將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、家具及其他財(cái)物，并在租期滿后將房屋交還給甲方時(shí)保持原狀。第五條房屋維修及改建1.如房屋因非乙方人為原因（例如自然災(zāi)害）造成損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.如房屋需要進(jìn)行任何改建，乙方需要提前獲得甲方書面許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方擅自進(jìn)行房屋改建或未經(jīng)甲方允許喪失或損害了房屋完整性，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。第七條合同解除1.在租賃期限履行完畢后，雙方無異議，合同即自動(dòng)解除。2.如乙方提前終止合同,乙方應(yīng)在提前終止合同（時(shí)間）之前提前（天數(shù)）書面通知甲方，并支付（提前終止違約金/違約補(bǔ)償金）。3.在合同期間，雙方如需解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條其他約定1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋圖片、房屋底圖、家具設(shè)備清單等，為合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)