2024年旅游餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年旅游餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：_____2、計(jì)租建筑面積：_____m2。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金交付1、場地租金：年租金為____元.2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)____元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年旅游餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）旅游餐廳租賃合同甲方：【出租方】法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：【承租方】法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家經(jīng)營旅游餐廳的企業(yè)，擁有合法的經(jīng)營資格和餐飲服務(wù)許可證；2.乙方擁有開設(shè)旅游餐廳的經(jīng)營意愿，并具備相應(yīng)的資金和經(jīng)驗(yàn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方旅游餐廳達(dá)成租賃協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方出租，乙方承租甲方旅游餐廳的具體事宜及相關(guān)權(quán)責(zé)。第二條出租物及租賃期限1.甲方同意將其旅游餐廳出租給乙方使用，具體地址為：2.租賃期限為自【起始日期】年【起始月份】日起至【終止日期】年【終止月份】日止，共【租賃期限】年。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣【金額】，由乙方承擔(dān)。2.租金支付方式：乙方每【支付周期】需向甲方支付租金【金額】，具體支付日期為每月【日期】日。第四條保證金與押金1.乙方須在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣【金額】。2.租賃期滿或合同解除后，乙方如履行合同義務(wù)并無違約行為，甲方應(yīng)將保證金返還乙方。第五條使用權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用甲方旅游餐廳的專有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按合同約定的租金和時(shí)間使用甲方旅游餐廳，不得擅自將其轉(zhuǎn)租、共享、出售或以其他任何方式處分。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生要求，確保旅游餐廳的衛(wèi)生、安全和環(huán)境整潔，并及時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)備及設(shè)施。第六條維修及設(shè)備更新1.甲方應(yīng)確保旅游餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行并向乙方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前確保旅游餐廳設(shè)施和設(shè)備的正常工作。3.如設(shè)備需要更新或維修事宜，甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則共同解決。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.乙方如在租賃期限內(nèi)未按合同約定使用甲方旅游餐廳，甲方有權(quán)解除合同，且乙方無權(quán)要求返還保證金。3.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、共享、出售或以其他任何方式處分甲方旅游餐廳，甲方有權(quán)解除合同，且乙方無權(quán)要求返還保證金。第八條合同解除1.未經(jīng)提前三個(gè)月書面通知和雙方協(xié)商一致，一方不得單方面解除合同。2.乙方如違反本合同約定而被解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并無權(quán)要求返還保證金。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的同等