2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________鑒于：3.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方持有的該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理該土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中應(yīng)支付的一切稅費。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭議等。4.2受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方交付該土地及土地使用權(quán)證。4.4受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用該土地，并遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以根據(jù)實際情況部分或者全部免除違約方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的開戶許可證

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證

6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證

7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息

8.土地評估報告

9.過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。

2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。

3.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付該土地及土地使用權(quán)證的，視為違約。

4.受讓方未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用該土地的，視為違約。

5.任何一方遲延履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，按照不可抗力條款承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地并取得收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

3.過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或土地管理部門，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。

2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商支付方式和期限，確保按時支付。

3.遇到土地使用權(quán)證交付的問題，可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定交付時間和地點，確保順利交付。

4.遇到違約行為的問題，可以依據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.遇到不可抗力事件的問題，可以依據(jù)本協(xié)議的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。五