2024二手房代理合同

2024二手房代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理與標的房產(chǎn)出售/購買有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于與潛在買家/賣家進行談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理標的房產(chǎn)出售/購買的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，費率為成交價的____%。3.2代理費用應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的標的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費、水電費等。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成標的房產(chǎn)的出售/購買事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的出售/購買事宜。4.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)費繳費憑證4.水電費繳費憑證5.成交確認書6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.稅費繳納憑證8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確的標的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未配合乙方完成標的房產(chǎn)的出售/購買事宜，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。3.乙方未在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，超越甲方授權(quán)范圍行事。4.乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露給第三方。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指雙方約定出售/購買的位于特定地址的房產(chǎn)。2.代理權(quán)限：指乙方作為甲方代理人，有權(quán)處理與標的房產(chǎn)出售/購買有關(guān)的事務(wù)。3.代理期限：指本合同的有效期，自雙方簽字之日起生效，有效期為特定時間。4.代理費用：指乙方代理標的房產(chǎn)出售/購買成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、準確的標的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確保信息真實準確。2.甲方未配合完成交易事宜：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取其配合，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。3.乙方超越代理權(quán)限：乙方應(yīng)立即停止超越權(quán)限的行為，并向甲方報告。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并立即停止泄露行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售位于特定地址的房產(chǎn)，委托乙方作為其代理人尋找買家。2.甲方為購買位于特定地址的房產(chǎn)，委托乙方作為其代理人協(xié)助完成購買事宜。3.乙方作為代理人，代表甲方與潛在買家/賣家