電子租房合約無紙化辦公

電子租房合約無紙化辦公合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。2.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方約定如下：（1）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在使用后及時(shí)支付；（3）維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。四、房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2在租賃期間，因房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常損耗造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3乙方如需要進(jìn)行改動或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方人民幣____元作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方人民幣____元作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方身份證明文件3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付證明文件6.房產(chǎn)使用和維修協(xié)議7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金支付證明文件9.賠償金支付證明文件10.爭議解決法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用和維修房產(chǎn)，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租金收據(jù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定使用和維修房產(chǎn)，造成損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供租金收據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供租金收據(jù)，如協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴。5.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方退還押金，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房東將房產(chǎn)