2024商鋪的買賣合同

2024商鋪的買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪的描述1.1商鋪的具體位置和面積：____________________1.2商鋪的現(xiàn)狀：____________________1.3商鋪的所有權(quán)證明：____________________第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元，作為購買商鋪的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余購買價格。第三條交付和過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1商鋪的用途：____________________4.2商鋪的經(jīng)營管理：____________________4.3商鋪的維修和保養(yǎng)：____________________4.4商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租：____________________4.5商鋪的拆除和重建：____________________第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪的現(xiàn)狀說明3.商鋪位置和面積的測量報告4.買方和賣方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.商鋪過戶所需的相關(guān)政府部門批準文件7.商鋪經(jīng)營管理的相關(guān)協(xié)議8.商鋪維修和保養(yǎng)的合同9.商鋪轉(zhuǎn)讓和出租的協(xié)議10.商鋪拆除和重建的批準文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的描述。2.買方未能按照合同約定時間支付購買價格或定金。3.雙方未能按照合同約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)。4.任何一方未經(jīng)對方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.任何一方違反合同約定的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未達成協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有一定面積的商業(yè)用途的建筑物或空間。2.購買價格：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的商鋪交易金額。3.定金：指買方為了表明購買誠意，提前支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延期：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。2.商鋪不符合合同描述：賣方應(yīng)承擔維修、整改責任，直至達到合同約定標準。3.買方支付能力問題：買方應(yīng)盡快籌集資金，如有困難可與賣方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極準備相關(guān)文件，配合政府部門加快辦理進度。5.經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)的履行：雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件發(fā)生：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，根據(jù)情況調(diào)整合同履行計劃或終止合同。五、所有應(yīng)