商用物業(yè)租賃合同樣本

商用物業(yè)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________的物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)__________。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)符合租賃用途。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)乙方。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。如甲方變更本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《物業(yè)情況說(shuō)明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)情況說(shuō)明2.租賃物業(yè)平面圖3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件9.聯(lián)系方式變更通知10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。2.甲方未按照約定履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按照約定給予乙方足夠的通知期限。4.甲方變更合同內(nèi)容，未按照約定給予乙方足夠的通知期限。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損害。7.乙方提前解除合同，未按照約定給予甲方足夠的通知期限。8.乙方逾期支付租金，未按照約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定履行維護(hù)、維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。如甲方未能維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未給予乙方足夠通知期限。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方變更合同內(nèi)容，未給予乙方足夠通知期限。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同內(nèi)容履行，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。6.問(wèn)題：乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損害。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商用物業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為租賃商用物業(yè)而簽訂的合同。2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所的情況。3.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃商場(chǎng)店鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。