三亞家庭酒店租賃合同

三亞家庭酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2物業(yè)附屬設(shè)施包括：____________________。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管物業(yè)，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方因特殊原因不能遷離，甲方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并支付相應(yīng)的賠償。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃合同模板6.租金支付憑證7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)及附屬設(shè)施，違反物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并支付相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：物業(yè)在租賃期間發(fā)生意外損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭酒店經(jīng)營(yíng)者將物業(yè)出租給游