2024商鋪房屋租賃的合同

2024商鋪房屋租賃的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方租賃的商鋪房屋用途為__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等的相關(guān)規(guī)定，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.3一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或守約方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.商鋪房屋照片

5.租賃合同變更協(xié)議

6.房屋交接單

7.押金收條二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供商鋪房屋，或提供的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定時(shí)間、金額收取租金。

3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未按照合同約定的用途使用商鋪房屋，或擅自改變用途。

5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。

6.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并依法有權(quán)出租該房屋的法人、其他組織或自然人。

2.承租方：指租賃商鋪房屋的法人、其他組織或自然人。

3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供商鋪房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定用途使用商鋪房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法正常使用。

解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或按照甲方要求