2024二手房買賣合同封面專題模板

2024二手房買賣合同封面專題模板合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________乙方（買方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號：__________。該房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓。1.3甲方應當保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3乙方應按照本合同約定支付房價款。2.4乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣__________元。2.5乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。2.6甲方應自合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。2.7甲方應自房屋所有權轉移給乙方之日起，將房屋交付給乙方。三、房價款及支付方式3.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣__________元；（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)期間，乙方應按約定時間支付房屋過戶所產(chǎn)生的稅費；（3）房屋所有權轉移登記完成后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣__________元。四、房屋交付及過戶（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全且正常使用；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請書

5.稅費支付憑證

6.房屋交接單

7.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房屋享有合法的所有權，或存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。

2.甲方未在合同約定時間內出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。

3.乙方未按照合同約定支付房價款。

4.甲方未在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。

5.甲方未在本合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。

4.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證或土地使用權證遺失或損壞，解決辦法是向相關部門申請補發(fā)或更換。

2.房屋存在租賃關系，解決辦法是租賃合同到期或與承租人協(xié)商解除租賃關系。

3.房屋存在抵押情況，解決辦法是與抵押權人協(xié)商解除抵押或支付抵押債務。

4.過戶費用過高，解決辦法是咨詢多家房產(chǎn)中介或過戶代理公司，比較費用。

5.過戶手續(xù)復雜，解決辦法是委托專業(yè)律師或