2024中介方房屋租賃合同

2024中介方房屋租賃合同合同編號：__________中介方房屋租賃合同【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路】【號】，房屋結(jié)構(gòu)【樓梯房/電梯房】，建筑用途【住宅/商用】，房屋面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號【】。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃期滿后，如出租方和承租方均未提出終止租賃關(guān)系，本合同自動續(xù)約【年】。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【元】，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付給中介方，中介方在收到租金后【個工作日】內(nèi)將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向中介方支付押金【元】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如出租方對房屋及附屬設(shè)施無異議，中介方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【個工作日】內(nèi)將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護和保養(yǎng)。5.2租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方要求提前解除或變更本合同，需提前【個月】通知對方，并經(jīng)中介方確認(rèn)。6.2出租方或承租方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金【元】。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同，并有權(quán)要求違約金【元】。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及滯納金【元】。7.3中介方未按約定提供中介服務(wù)的，出租方和承租方有權(quán)要求中介方退還中介費，并有權(quán)要求違約金【元】。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和中介方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【蓋章】乙方（承租方）：【蓋章】中介方：【蓋章】簽訂日期：【年】【月】【日】附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施：包括但不限于房屋實際交付時間延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付租金、拖欠租金等。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)：包括但不限于未協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議、未按時支付租金或押金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指專業(yè)提供房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施，承租方有權(quán)拒收不符合約定的房屋。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議，可要求中介方協(xié)調(diào)解決。4.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時可委托中介方調(diào)解。5.合同變更/解除糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提前通知對方并經(jīng)中介方確認(rèn)，必要時可尋求