瑪雅風(fēng)情主題餐廳租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)情主題餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方租賃甲方所述物業(yè)開展瑪雅風(fēng)情主題餐廳的運(yùn)營業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將租賃物業(yè)用于開展瑪雅風(fēng)情主題餐廳的運(yùn)營業(yè)務(wù)，并應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。3.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾取?.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物業(yè)的安全和消防設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途和經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管和使用租賃物業(yè)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金的__%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.乙方衛(wèi)生許可證4.租賃物業(yè)平面圖5.裝修改造申請及審批文件6.租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告7.租賃物業(yè)消防設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告8.租金支付證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃物業(yè)基本設(shè)施正常運(yùn)行2.甲方未確保租賃物業(yè)安全和消防設(shè)施符合法規(guī)要求3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照4.乙方未按約定用途和經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)5.乙方未按約定支付租金6.乙方未妥善保管和使用租賃物業(yè)7.乙方未按照約定恢復(fù)租賃物業(yè)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或安排維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途解決辦法：乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如需要裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未辦理相關(guān)證照解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)使用權(quán)并希望出租獲得收益。